新华房产北京10月29日讯 （记者王飞）距离北京仅45公里的地理位置、京沈高速直线抵达的便捷交通、成规模的家居建材产业支撑、新城镇化及大七环建设的政策利好、有“京东宜居后花园”之称的生态环境、几乎半价于周边区域的价格优势……对于纠结于在京“买不上”和“买不起”矛盾中的购房人们，“到香河去”成了不错的选择。

近日，本网记者再次替置业者探路——实地走访了香河县核心城区的较为知名项目——北京·自在城。

北京·自在城位于香河县主城区新华大街与康平路交叉口处，与香河县第三小学面对面。项目四方分别是北环路、新华大街、康平路和安抚路，四通八达。

销售人员介绍：项目第一期共19 栋楼、2944套房源。分为地下1层、地上18层，和地下2层、地上26层两类产品，全部为毛坯，均价6000元/平方米左右。9月15日、10月6日已两次开盘，先后共推出14栋楼，预计11月还将再加推。项目户型十分齐全——从A—N共14种，但相互之间面积跨度不大，基本上在49—116平方米，针对刚需客群，给予他们多种选择余地的意图明显。

记者亲自进入面积分别为90.8平方米和89平方米的两种户型样板间查看，发现两者虽同为两室两厅一卫，南北通透的前者却明显更方正、敞亮，全南朝向后者在设计上则拐角较多，显得逼仄、暗沉，虽只有2平方米不到的面积差，前者在视觉感觉上也大于89后者不少。对比下来，记者认为90.8平方米的户型优于89平方米的户型。其它室内设计方面中规中矩，并无太多人性化功能和惊喜。

社区环境方面，销售人员称绿化率高达37%，但记者并未在售楼处看到规划示范区。因此这一点上能否实现有待考证。另据介绍，项目北侧的潮白河上即将建成万亩荷花池塘，美化环境的同时还可作为天然氧吧。

记者在与项目工地上的施工人员交谈中获知，一期工程年底即可封顶，交房时间初定为2014年7月。物业费1.3元/平方米/月，在香河地区可划入较高行列中了。