南京雅居乐花园：交付五年外立面如新 细节问题待完善

【首次开盘价格】13000元/㎡　【目前二手房价格】25000元/㎡ 　【区域新房价格】23000-27000元/㎡

由于坐拥主城、主干带沿线，雅居乐花园周边的生活配套基本齐全，便利店、洗衣房、菜市场、快餐店、银行、公交车站等“标配”均在10分钟步行圈内。美中不足的是，目前区域内尚无轨道交通经过，且现阶段，其周边地区也并没有地铁或轨道交通的明确规划。

因入住的多数为高端客群，车辆的进出较为密集和频繁，楼盘为此做到了人车分流。记者注意到，小区的物业保安会对每一辆外来车辆进行严格的登记，任一出入口都秩序井然，保障了住户的安全。

安管部主管告诉记者，小区安全主要通过三方面联合确保，即人防、物防、机防——人防对保安的要求非常严厉，一定要尽心尽责；物防是对小区的围墙、使用的系统定期检查维修；机防是设备监控中心，保安人员采取24小时轮班制，以确保小区零安全事故。

开发商还根据不同类型人群的需要设置了老年人活动区、儿童专用游乐区，但随着业主的增多，家养宠物的数量也呈现出了激增的态势。

有个别业主反映称，小区内的宠物疏于管理，偶尔会碰撞到散步的老人、游戏的孩童，存在一定的安全隐患，希望能够设置专门的宠物活动区，加以统一管理。

房屋质量方面，在设置的13个可能出现的问题中，隔音、漏水及电梯运营不稳定相对集中，但待业主报修后均已妥善解决。

雅居乐花园物业工程部主管告诉记者，工程部的工作是定期对小区的公共设施设备进行检查。比如给排水系统、供配电系统、楼道的钻、廊架以及电梯、消防等特种设备，经常巡查，以备可以及时发现及时维修，长期维护保证不出纰漏。