| 2014年6月 | ||||||
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2014.6.4
6月4日下午，广州南沙区南沙街冬瓜宇村两宗商住留用地均以底价成交，出让总价1.85亿元。其中，2014NJY-3地块被广州东瓜宇房地产有限公司以12320万元摘得，2014NJY-4地块则被广州市永圣房地产开发有限公司以6180万元拿下。[详情点击]
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广州南沙1.85亿元底价成交两宗商住用地
6月4日下午，广州南沙区南沙街冬瓜宇村两宗商住留用地均以底价成交，出让总价1.85亿元。其中，2014NJY-3地块被广州东瓜宇房地产有限公司以12320万元摘得，2014NJY-4地块则被广州市永圣房地产开发有限公司以6180万元拿下。[详细]
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南沙两地块23亿底价成交 地块均位于南沙核心
6月20日下午，南沙区以接近总价23亿元开卖两幅地块。结果这两幅地块均以底价"零举牌"成交，折合楼面地价分别为3820元/平方米和3931元/平方米。这是继本月初南沙两宗宅地底价成交之后，区域内再一次有地块以底价成交。 [详细]
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广州增城四宅地流拍 一商业地溢价近80%
6月23日,广州增城顺利拍出一宗位于派潭镇高滩村的商业地共引来了6家房企业的争抢，最终以总价8346万成交，折合楼面地价2694.43元/平方米，溢价79.64%。而原本同日出让其余4宗宅地，均因未达拍卖条件而流拍。 [详细]
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科学城商业地出让叫停 土地市场遇冷或将持续
在楼市成交未见起色、多个楼盘降价促销的背景下，广州土地市场也开始骤然降温。记者18日获悉，原定于6月30日公开出让的科学城KXC-I4-5商业地块日前"因故中止出让"。这也是今年以来广州第7宗中止出让的地块。业内专家表示，土地市场遇冷情况仍会持续。 [详细]
| 2014年6月土地出让成交概况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 出让 | 成交 | ||||
| 宗数 | 面积（㎡） | 宗数 | 面积（㎡） | 金额（万元） | |
| 商业用地 | 1 | 3336 | 4 | 317195.52 | 259686 |
| 居住用地 | 1 | 20715 | 2 | 19629.82 | 18500 |
| 总计 | 2 | 24051 | 6 | 336825.34 | 278156 |
6月广州土地市场浅析
6月广州共有8宗地块出让，其中商业用地1宗、居住用地1宗，工业用地6宗。共成交土地7宗，其中商业用地4宗，住宅用地2宗；工业用地1宗；流拍5宗；中止出让2宗。成交面积336825.34平方米，其中商业用地317195.52平方米，住宅用地19629.82平方米；成交金额278156万元，其中商业用地成交259686万元，住宅用地成交额18500万元。
| 2014年6月广州成交地块总价TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 成交总价（万元） | 占地面积（㎡） | 竞得方 |
| 南沙区 | 2014NJY-6 | 177490 | 175334 | 广州方圆辉晟房地产发展有限公司 |
| 南沙区 | 2014NJY-5 | 52250 | 62664 | 香港时代投资有限公司 |
| 增城 | 83101207A14050 | 21600 | 51038.42 | 广州市煌筑贸易有限公司 |
| 南沙区 | 2014NJY-3 | 12320 | 13229 | 广州东瓜宇房地产有限公司 |
| 增城 | 83105230A14001 | 8346 | 28159.10 | 广东森海投资控股有限公司 |
| 2014年6月广州成交地块面积TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 占地面积（㎡） | 成交总价（万元） | 竞得方 |
| 南沙区 | 2014NJY-6 | 175334 | 177490 | 广州方圆辉晟房地产发展有限公司 |
| 南沙区 | 2014NJY-4 | 6400.82 | 6180 | 广州市永圣房地产开发有限公司 |
| 南沙区 | 2014NJY-5 | 62664 | 52250 | 香港时代投资有限公司 |
| 萝岗 | 科学城KXC-K1-1地块 | 52973 | 3523 | 乐金显示（广州）有限公司 |
| 增城 | 83101207A14050 | 51038.42 | 21600 | 广州市煌筑贸易有限公司 |
2014年6.1-6.30广州土地市场成交明细 |
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区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
成交额（万元） |
楼面价（元/平） |
竞得人 |
出让方式 |
萝岗 |
科学城KXC-I4-5地块 |
科学城开泰大道以东、映日路以北
|
商务用地可兼容商业用地
|
36580
|
无 |
无 |
无 |
因故中止出让 |
萝岗 |
科学城KXC-K1-1地块 |
广州科学城开泰大道以北、开达路以西
|
工业用地 |
52973
|
3523
|
665 |
乐金显示（广州）有限公司
|
招拍挂 |
萝岗 |
KXC-P7-1地块 |
萝岗中心城区水西路以东、开萝大道以北
|
二类居住用地 |
18902
|
无 |
无 |
无 |
因故中止出让 |
南沙 |
2014NJY-5
|
南沙街板头村双山大道北侧
|
二类居住用地、商业用地、水域、公园绿地、道路用地
|
62664（净用地45593） |
52250
|
3820 |
香港时代投资有限公司
|
招拍挂 |
南沙 |
2014NJY-6 |
黄阁镇蕉门村区行政中心西南侧
|
商业服务业设施用地、二类居住用地、公园绿地、城市道路用地
|
175334平（净用地138013）
|
177490
|
3931 |
广州方圆辉晟房地产发展有限公司
|
招拍挂 |
南沙 |
2014NJY-3
|
南沙街珠电路南侧
|
二类居住用地、商业用地
|
13229（净用地11702）
|
12320
|
3760 |
广州东瓜宇房地产有限公司
|
招拍挂 |
南沙 |
2014NJY-4 |
南沙街东瓜宇村岗仔山地段
|
二类居住用地、商业用地 |
6400.82（净用地5988.82）
|
6180
|
3685 |
广州市永圣房地产开发有限公司
|
招拍挂 |
增城 |
83101207A14050
|
增城市新塘镇上邵村
|
商业服务业设施用地
|
51038.42
|
21600
|
2318 |
广州市煌筑贸易有限公司
|
招拍挂 |
增城 |
83105230A14001
|
增城市派潭镇高滩村
|
商业服务业设施用地
|
28159.10
|
8346
|
2694.43 |
广东森海投资控股有限公司
|
招拍挂 |
增城 |
83003210A14024
|
增城市永宁街九如村
|
二类居住用地
|
69946.05
|
无
|
无 |
无
|
流拍 |
增城 |
83003210A14025
|
增城市永宁街九如村、塔岗村
|
二类居住用地
|
93755.46
|
无
|
无 |
无
|
流拍 |
增城 |
83002206A13086
|
增城市增江街陆村村陆村山、四丰村鹅春岭（土名）
|
二类居住用地
|
112134.01
|
无
|
无 |
无
|
流拍 |
增城 |
83106218A14002
|
增城市小楼镇小楼村
|
二类居住用地
|
11185.4
|
无
|
无 |
无
|
流拍 |
增城 |
83101217A12211
|
增城市新塘镇塘美村
|
商务设施用地
|
20000
|
无
|
无 |
无
|
流拍 |
2014年6.1-6.30广州土地市场出让明细 |
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区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
挂牌起始价（万元） |
增价幅度(万元) |
番禺 |
SJG12-01
|
番禺区石碁镇金山村
|
一类工业用地
|
99515（可建设用地面积89795平方米）
|
9429
|
50
|
萝岗 |
CPPQ-A1-4地块
|
广州市萝岗区长岭路以南、元贝路以西
|
二类居住用地
|
44223
|
57490
|
500 |
萝岗 |
KXC-E2-5地块
|
KXC-E2-5地块
|
一类工业用地
|
1114
|
72
|
20 |
番禺 |
东郊工业区地块
|
番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块
|
商业用地、二类居住用地、服务设施用地
|
商业3336、居住20715、服务设施3601
|
80451
|
1000 |
南沙 |
2014NGY-2、2014NGY-3地块
|
南沙区出口加工区、南沙区横沥工业园
|
二类工业用地
|
33425、21968
|
2049、1323
|
无 |
萝岗 |
科学城KXC-M1-2地块
|
广州科学城开泰大道以南、新乐路以东
|
一类物流仓储用地
|
15012
|
979
|
20 |
花都 |
东华村、洛场村G07-HS02(C地块)、G07-HS02(D地块)、G07-HS02(F地块)
|
花都区花山镇
|
一类工业用地
|
17064、10673、16843
|
1041、651、1028
|
10 |