| 2014年5月 | ||||||
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2014.5.14
广州（楼盘）开发区土地储备交易中心5月14日公告显示，广州科学城一宗混合用地以底价成交，竞得人为广州归谷科技园有限公司，成交价格为2.65亿元，折合楼面价1202元/平方米。挂牌资料显示，此次成交的是编号KXC-M2-3地块，位于广州科学城开泰大道以南、科丰路以东，距离萝岗万达广场数百米之遥，与大壮国际广场隔街对望[详情点击]
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广州前5个月推地 东部三区市占五成
据统计，今年以来，广州共推出31宗商住用地，将近一半来自黄埔、萝岗、增城。"今年东部集中推地，可以明显看出政府想往东部疏散中心城区人口。"业内人士分析，随着多条地铁线路陆续在2018年前竣工，轨道交通连通东部与中心城区，约在四年后，政府的引导将初见成效。[详细]
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萝岗新科地王五分钟诞生 楼面价9364元/㎡
5月15日下午三时，在科学城LGPQ-A1-3地块的土地拍卖仪式上，6号竞买人广东尚水酒业有限公司力挫对手，开拍约五分钟，就以总价3.15亿，楼面价9364元/平的地王价，把地块收入麾下。
据悉，该地块属于"三旧"改造项目，性质为二类居住用地，总建筑面积为33638.5平米，起始挂牌价为1.958亿，折合楼面价为5821元/平米。本次夺得地王的广东尚水酒业有限公司，正是该地块的原权属人，而根据广州市三旧改造政策，旧厂房地块卖出后，原东家可拿回至少六成的地价。 [详细]
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中泰国际"三字头"连夺萝岗两三旧改造地块
继5月15日之后，萝岗又在今日下午推出镇龙片区二类居住用地ZL-AG0647-SH01、商业用地ZL-AG0647-SH02两地块。与上次拍地相似，今次拍地又是以极快的速度成交。不同的是，上次拍出的楼面价近万，而本次两宗地块均拍出楼面价三千多的低价。
宅地只获四家报价，不到20个回合，即被66号中泰国际集团收入囊中，成交总价80500万元，折合楼面价3724元/平方米；商业地块更是少人角逐，两个回合即被中泰国际集团再次夺得，成交总价9200万，折合楼面价3184元/平米。 [详细]
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萝岗巨无霸宅地底价成交 楼面价约5980元/㎡
5月29日下午，萝岗科学城推出一宗面积17万平方米的巨无霸宅地，由于只获一家报价，KXC-S-3地块被保利城改投资有限公司以底价28.609亿获得。按其1.0~2.8的容积率计算，该幅住宅地块的楼面地价约5980元/㎡起。
据悉，该地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北，邻近萝岗新盘新福港鼎峰和老牌大盘万科东荟城。地块对面是国际体育演艺中心，西侧有一个大型公交站场，同时，地铁六号线萝岗站就在地块附近。 [详细]
| 2014年5月土地出让成交概况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 出让 | 成交 | ||||
| 宗数 | 面积（㎡） | 宗数 | 面积（㎡） | 金额（万元） | |
| 商业用地 | 2 | 211914 | 3 | 89150.8 | 39895 |
| 居住用地 | 2 | 81566 | 3 | 266936 | 398090 |
| 总计 | 4 | 293480 | 6 | 356086.8 | 437985 |
5月广州土地市场浅析
2014年5月广州共有5宗地块出让，其中商业用地两宗。居住用地2宗，工业用地1宗。共成交土地12宗，其中商业用地3宗，住宅用3宗；成交面积356086.8平方米，其中商业用地89150.8平方米，住宅用地266936平方米；成交金额437985万元，其中商业用地成交39895万元，住宅用地成交额398090万元。其中还有4宗工业用地及两宗其他地块。
| 2014年5月广州成交地块总价TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 成交总价（万元） | 占地面积（㎡） | 竞得方 |
| 开发区 | KXC-S-3 | 286090 | 170861 | 保利城改投资有限公司 |
| 开发区 | ZL-AG0647-SH01 | 80500 | 86464 | 中泰国际 |
| 萝岗 | LGPQ-A1-3 | 31500 | 9611 | 广东尚水酒业有限公司 |
| 萝岗 | KXC-M2-3 | 26521 | 73522 | 广州归谷科技园有限公司 |
| 萝岗 | ZL-AG0647-SH02 | 9200 | 9628.8 | 中泰国际 |
| 2014年5月广州成交地块面积TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 占地面积（㎡） | 成交总价（万元） | 竞得方 |
| 开发区 | KXC-S-3 | 170861 | 286090 | 保利城改投资有限公司 |
| 开发区 | ZL-AG0647-SH01 | 86464 | 80500 | 中泰国际 |
| 萝岗 | KXC-M2-3 | 73522 | 26521 | 广州归谷科技园有限公司 |
| 萝岗 | ZL-AG0647-SH02 | 9628.8 | 9200 | 中泰国际 |
| 萝岗 | LGPQ-A1-3 | 9611 | 31500 | 广东尚水酒业有限公司 |
2014年5.1-5.30广州土地市场成交明细 |
||||||||
区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
成交额（万元） |
楼面价（元/平） |
竞得人 |
出让方式 |
萝岗 |
LGPQ-A1-3 |
萝岗区开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东 |
二类居住用地 |
9611 |
31500 |
9364 |
广东尚水酒业有限公司 |
招拍挂 |
开发区 |
ZL-AG0647-SH01 |
镇龙片区广汕公路以南 |
二类居住用地 |
86464 |
80500 |
4334 |
中泰国际 |
招拍挂 |
开发区 |
KXC-S-3 |
科学城开创大道以南、新阳东路以北 |
二类居住用地 |
170861 |
286090 |
5980 |
保利城改投资有限公司 |
招拍挂 |
萝岗 |
KXC-M2-3 |
广州科学城开泰大道以南、科丰路以东
|
商务用地兼商业用地及一类工业用地
|
73522 |
26521 |
1202 |
广州归谷科技园有限公司
|
招拍挂 |
萝岗 |
ZL-AG0647-SH02 |
镇龙片区广汕公路以南 |
商业用地 |
9628.8 |
9200 |
3662 |
中泰国际 |
招拍挂 |
开发区 |
KXC-F8-1-4 |
科学城广汕公路以南、力康路以西
|
商业金融用地 |
6000 |
4174 |
3760 |
广州珍宝巴士有限公司
|
招拍挂 |
增城 |
新塘镇长巷村 |
增城市新塘镇长巷村 |
一类工业用地 |
80000 |
4100 |
171 |
广州华德汽车弹簧有限公司 |
招拍挂 |
增城 |
新塘镇长巷村83101273A1 |
增城市新塘镇长巷村 |
一类工业用地 |
133333.34 |
7000 |
175 |
广州提爱思汽车内饰系统有限公司 |
招拍挂 |
萝岗 |
JLGY-A3-1 |
中新广州知识城北起步区凤凰三横路以西 |
工业用地 |
50168 |
3146 |
251 |
广州市力鑫药业有限公司 |
招拍挂 |
萝岗 |
JLGY-C-9 |
九龙工业园红卫路以北、凤凰三横路以西 |
工业用地 |
9980 |
625 |
251 |
广州市古氏康生物科技有限公司 |
招拍挂 |
黄埔 |
黄埔区云埔工业区南岗片第50号地块 北部地块 |
黄埔区云埔工业区南岗片第50号地块北部地块 |
科研用地 |
23131 |
16959 |
1735 |
黑牛食品营销有限公司 |
招拍挂 |
南沙 |
南沙区保税港区加工区2013NGY-14地块 |
南沙区保税港区加工区
|
一类物流仓储用 |
52649
|
3212
|
610 |
广东山姆冷链食品有限公司
|
招拍挂 |
2014年5.1-5.30广州土地市场出让明细 |
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区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
挂牌起始价（万元） |
增价幅度(万元) |
南沙 |
2014NJY-5
|
南沙街板头村双山大道北侧
|
二类居住用地、商业用地、水域、公园绿地、道路用地
|
62664（净用地45593）
|
52250
|
300 |
南沙 |
2014NJY-6
|
黄阁镇蕉门村区行政中心西南侧
|
商业服务业设施用地、二类居住用地、公园绿地、城市道路用地
|
175334平（净用地138013）
|
177490
|
500 |
萝岗 |
KXC-P7-1
|
萝岗中心城区水西路以东、开萝大道以北
|
二类居住用地
|
18902
|
26677
|
500 |
萝岗 |
KXC-I4-5
|
科学城开泰大道以东、映日路以北
|
商务用地，可兼容商业用地
|
36580
|
33296
|
300 |
萝岗 |
KXC-K1-1
|
广州科学城开泰大道以北、开达路以西
|
工业用地
|
52973
|
3523
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20 |