富贵园:物业相对规范 安全漏洞亟待补足

入住时间：2007年 　地址：崇文东花市大街

首次开盘价格：7800元/平米 目前二手房价格：56339元/平米 区域价格:50521元/平方米

富贵园小区是国瑞地产开发的项目，位于崇文东花市大街，属于北京二环内黄金地段。记者通过对该项目在服务、安全、质量和规范四个方面进行全方位调查和综合评估，国瑞地产的富贵园项目总体上达到中上水平。

配套设施非常完善

小区周边的生活配套非常完善和成熟，构成了非常完整的10分钟生活圈。小区目前距离最近的地铁站稍远，不过今年底就将开通的地铁7号线就在小区门口附近。

业主们普遍反映，小区的卫生环境保持的非常好，垃圾桶每天清理几次。在绿化方面，有业主反映，富贵园一区、二区、三区和四区的绿化做的不同，一区做的最好，其他三区做的都差一些。业主们普遍反映，小区在开展社区文化活动方面做的很好。

小区存在部分安全隐患 安全漏洞亟待补足

业主们反映，小区的门禁工作做的一般。富贵园一区和四区设立了两级门禁系统，进入小区的大门和小区内的楼栋均需要刷卡。而富贵园二区和三区的小区则完全不设防，进入小区的大门和小区内的楼栋均无需刷卡。

富贵园一至四区均设有保安门岗，不过，用业主的话说，都是“形同虚设”。从理论上来说，外来人员进入富贵园一区和四区，都需要进行登记，不过，记者发现，自己可以在其他业主开门时尾随进入小区而并不被保安盘问。记者还发现，一区西侧某些消防通道的大门实际上并未上锁。业主们反映，小区虽然有保安巡视，但巡视的次数并不多。

业主们普遍反映，小区曾发生过不少盗窃事件，甚至有的单元的数户人家连续发生入室盗窃事件。业主们说，小区里的推销人员难以禁绝，他们总能看到推销人员在楼内发的小广告。

建筑质量小问题不少 物业相对规范

小区的建筑质量基本没有大的问题，但参与调查的业主普遍反映，小区的某些楼栋存在漏水现象，不少业主家里的门窗密封性很差，小区房子的隔音效果不是很好。

业主对物业服务人员的表现较满意。小区垃圾的分类处理是前两个星期才刚刚开始的。不但小区里的垃圾桶进行了分类标识，每家每户还分发了分类盛装垃圾的小桶，确保每家每户的垃圾也能分类倾倒。